EQUIPMENT 設備・仕様

先進のセキュリティと
確かな構造で守る
安心の日々。

防犯＆防災
構造
快適性
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エコロジー＆
エコノミー

セキュリティ&構造 SECURITY & STRUCTURE

暮らしの安心を支える防犯体制＆建築構造。

SECURITY & SAFETY 防犯＆防災

■Raccess（ラクセス）キーシステム

鍵をカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスや専有部の玄関ドアの解錠ができるハンズフリーシステムを導入。鍵穴にカギを差し込む手間が省けるので、施錠・解錠をスムーズに行うことができます。

宅配ロッカーの 操作が可能: ハンズフリーキー（Raccessポップアップキー）をかざす事で宅配ボックスの操作が可能。暗証番号の入力などは不要です。

施錠復帰機能: キーまたはサムターンで一方の電池錠を解錠した場合20秒以内にもう一方の電池錠を解錠しないと自動的に施錠に戻ります。

※数値はあくまでも目安の数値で、使用環境により異なります。

■オートロックシステム

来訪者を二重にチェック、録音できるセキュリティインターホン。 来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスでチェックできます。セキュリティインターホンは、ハンズフリータイプなので家事などで手が離せないときも便利です。

■24時間・365日体制で暮らしを守る
セキュリティネットワーク

綜合警備保障（ALSOK）と連携したセキュリティネットワークを導入。異常を感知した場合、『シャルマンフジパーク＆リンクス EST』の「お客様センター」が専門会社への出動依頼を実施し、綜合警備保障（ALSOK）は警報受信後、状況に応じて適切な対処で皆様の安全を守ります。

■2重の安心で暮らしを守るダブルセキュリティ

エントランスに設置したオートロックシステムと各住戸玄関錠の2重のセキュリティで、ご家族の暮らしを守ります。各住戸の玄関ドアは、防犯性の高いディンプル型シリンダー錠を上下2カ所に設けたダブルロック式としたほか、サムターン回し防止装置を設けるなど、防犯性の高い仕様を採用しています。

■防犯カメラ

エレべーター内、風除室、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。

■玄関ドア

1上部シリンダー: カバーを取り外すことでキーによる施解錠が可能です。電池錠が電池切れの場合も安心です。

■ 参考写真

2施錠復帰機能: キーまたはサムターンで一方の電池錠を解錠した場合20秒以内にもう一方の電池錠を解錠しないと自動的に施錠に戻ります。この機能はピッキングやサムターン回し対策として有効です。

3安心設計: 下のサムターン（室外側からはキー）で施錠した場合、上の錠は連動しません。お子様が誤って下の錠を施錠した際に閉じ込められないよう配慮しています。

■地震時管制装置付きのエレベーター

エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な避難を可能にする「地震時管制運転装置」を装備しています。

STRUCTURE 構造

外壁・戸境壁: 外壁の厚さは約150〜260㎜。（廊下・バルコニーの外壁はALC100㎜）戸境壁は厚さ約220㎜とし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。（一部除く。K・Jタイプ間は乾式型136㎜）

溶接閉鎖型筋: 建物の主要構造体となる柱の主筋を巻く帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時などのせん断力に対して補強効果が高く、粘り強さを発揮します。（一部除く）

二重天井: コンクリートスラブの下に天井ボードを配し、この空間を配管・配線スペースとすることで、リフォームやメンテナンスが容易になります。

アンボンドスラブ工法: 圧迫感のない天井を実現。将来のリフォーム時も設計上の自由度が高くなります。

床スラブ: 床スラブ厚は約200〜240ｍｍ（1F床及び一部除く）の鉄筋コンクリートとして、プレストレストコンクリート工法であるアンボンドスラブを採用し床のたわみを抑制しています。

■強固に建物を支える杭基礎

綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.1〜1.5m、杭先端の深さは地盤面から約20mで杭を地中深く堅固な支持地盤に打込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約1.4〜2.8mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。

この杭30本（本体27本、EV2本、階段1本）を打込み、万一の地震の時も暮らしの安心を支えます。（住棟部分のみ）

■高レベルの遮音・断熱性を実現した壁・床構造

隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180〜220㎜、床スラブ厚は約200〜240㎜※を確保しています。さらに水廻りは二重床にする事で、メンテナンス性を高めています。

※1階及び一部除く。K・Jタイプ間は乾式型136㎜

■強度の高い安心の耐久コンクリート

建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は30～33Ｎ／mm²（住棟部分のみ）としました。

※設計基準強度30～33Ｎ／mm²とは1㎡あたり約3,000～3,300トンの圧縮に耐える強さを表します。

■静かな室内を実現する排水竪管と耐火二層管

深夜などの水音を抑えるよう居室に接する排水竪管のスラブ貫通部には防音措置を施し、排水音が床に伝わりにくいよう配慮しています。

■住宅性能表示制度

マンションは、完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。そこで「住宅性能表示制度」に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い、交付されるのが「設計住宅性能評価書」、施工・竣工時に評価を行い、交付されるのが「建設住宅性能評価書」です。永住にふさわしい住まいづくりをめざすスマ−トマンション『シャルマンフジパーク＆リンクス EST』はこの制度を積極的に導入。品質に自信があるからこそ、これらの評価書を取得しています。

快適な住まい COMFORTABLE RESIDENCE

暮らし心地を高めエコにも貢献する多彩な設備仕様、サービス。

COMFORT 快適性

■室内の出っ張りをなくしたアウトポール設計

従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。お部屋のデッドスペースをなくし、家具のレイアウトもしやすく、美しく整った住まい空間を作ります。

■健やかな暮らしを守るシックハウス対策

※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg／hは建材につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。

住戸室内の壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散量の最も少ないＦ☆☆☆☆（フォースター）タイプを採用。クロスの接着剤にもノンホルマリンタイプを使用するなど、身体にやさしい材料を採用して、シックハウス対策に努めています。

■フルフラット設計（玄関・掃き出しサッシ除く）

床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまずきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です。（玄関を除く）

■防音サッシ（T-2等級）

全住戸の窓に、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。

※サッシ単体での性質であり、居室内の遮音性能とは異なります。

■最上階住戸と最下階住戸に断熱材

屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、最下階住戸にも床スラブ下に断熱材を用い、下からの冷気の影響を受けにくくしています。

MULTIMEDIA マルチメディア

■インターネット接続サービス「J:COM NET光１Gコース」対応

住戸内取り出し口まで光ケーブルを引き込み、上下最大1Gbpsの通信速度でインターネットライフをご提供いたします。より高速のインターネットをご希望の方は追加オプションで5G・10Gサービスへのアップグレードも可能です。

※プロバイダ使用料、回線使用料も全戸一括月額利用料に含まれております。
※お支払いは管理費から全戸分徴収となります。
※2025年5月現在。
※個別に申し込み手続きが必要となります。
※5G・10Gサービスのオプション料金などについては、J:COM窓口へお問い合わせください。
※5G・10Gサービスのご利用には別途機器交換工事が必要となります。
※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません。